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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬
- 參考單價：43.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：39.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.62 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間與學區資源的家庭購買。主要理由在於其地段優勢與格局配置，大灣國小的學區價值及鄰近市場的便利性是顯著賣點，且獨立車庫解決了停車難題。然而，34 年的屋齡意味著購屋後可能需要一筆不小的裝修預算來更新管線與空間機能，買房者需先評估自己的財務規劃是否足以負擔「總價 + 整修費」的總成本。若能接受老屋特性並願意投入改造，這是一個值得考慮的高性價比選項。
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